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降温措施让春节房地产买气更寒冷生活

发布时间:2019-12-02 10:47:12 阅读: 来源:水空调厂家

降温措施让春节房地产买气更寒冷

农历新年虽是本地房地产市场的淡季,不少发展商并没有松懈,仍在大年初二和初三的周末期间继续工作,开放私宅的示范单位让公众直接选购。但受到房地产降温措施的影响,今年房地产市场反应欠佳,导致原本已属淡季的农历新年周末,显得更加冷淡。例如会德丰产业(Wheelock Properties)上月中刚登场的新私宅项目“优景园”(The Panorama),农历新年期间并没关闭,仍为潜在买家敞开示范公寓。但据一名房地产经纪透露,这个共698个单位的项目自推出至今,只卖出了约60多个单位,反应相当冷淡。该房地产经纪说:“虽然农历新年期间的交易量一般不活跃,不过今年农历新年的反应确实比以往差,整个房地产市场买气都显得在衰退中,买家的信心指数也下跌不少。”另外,远东机构旗下多个房地产项目如Silversea、The Siena和Alana等的示范单位,飞龙集团(Fragance Group)与世界级置地(World Class Land)联合发展的私宅项目Urban Vista和Kensington Square,以及Kingsford Development发展的“山景碧苑”(Hillview Peak)等项目,农历新年期间也照常营业。据记者向行内人士了解,这些项目上周末的销售情况也不尽理想。房地产经纪林先生表示,农历新年虽非传统上的房市旺季,但一般也不会对市场造成太大影响。毕竟,只要有好项目,而且地点优越,那无论是不是在农历新年推出,投资者都会有兴趣进场。但他坦言,今年农历新年期间的房地产市场交易冷淡,很多买家都采取观望态度,当中,降温措施的影响明显大于农历新年的淡季效应。他说:“导致现今市场冷淡的主要因素是政府推出的各项降温措施和房贷限制,这些措施和限制令买家更难申请到房贷,也令本地房地产市场变得更‘寒冷’。”据了解,由华业集团发展的私宅项目Riverbank @ Fernvale,会在农历新年后开盘。预料这个项目将成为市场另一重要测温计,供业内人士更进一步探测市场接下来走势。

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