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第五次楼市调控来了预言暴涨的春天派哑了万芳

发布时间:2020-02-14 11:49:12 阅读: 来源:水空调厂家

第五次楼市调控来了 预言暴涨的"春天派"哑了,

原标题:楼市调控 国五条 来了预言房价暴涨的 春天派 哑了

第五次楼市调控来了,号称3月房价必然暴涨的 楼市春天派 的 大炮 和 砖家 哑了。

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,其中, 完善稳定房价工作责任制 坚决抑制投机投资性购房 增加普通商品住房及用地供应 加快保障性安居工程规划建设 加强市场监管 这五项内容,被业界称为 国五条 。

自2009年12月开始楼市调控以来,政策经历了四次升级,分别是2010年1月的 国十一条 、4月的 国十条 、9月的 9.29新政 、2011年1月的 新国八条 。 国五条 是第五次调控升级。

截至 中国网事 记者发稿时, 楼市春天派 代表人物任志强、陈宝存、朱大鸣等没有在微博上公开评论,只有曾喊出北京房价25年后将达80万元/平方米的北师大房地产研究中心主任董藩认为,这次调控 喊话、干预预期的目的强于实际打压意图 ,是因为 最近市场的火爆的确给政府带来巨大压力,需回应舆论呼吁 。

不过也有网友调侃 春天派 的几位 掌门人 ,曾抛出 一线城市房价未来五年翻番 言论的亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存、 3月暴涨论 的 涨老 任志强20日再次引起网友吐槽: 买房租房者联盟 等网民发帖说,房价强力反弹招来调控,要怪只能怪一些 大炮 砖家 非理性的冲动言论, 你们应该好好反思,别与开发商为伍,成为全民公敌 。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,当前楼市是 东边日出西边雨 :东部一线和少数二线城市楼市趋热,而中西部广大地区楼市仅温和复苏,少数城市房价仍在下跌。但一线城市和少数二线是全国楼市的风向标,如果这些少数城市的房价一直走高,则其他二三四线城市也会跟着上涨, 不调控,就会失控 。

杨红旭等业内人士认为,此轮调控的三大亮点是:要求各地制定房价控制目标(2012年停过);限购政策小范围升级;扩大房产税试点范围。政府对楼市调控继续收紧决定了 房价暴涨说 没有政策基础。

近日坊间流传的另一个传言是:二套房贷首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍将分别调整为七成和1.3倍。这也导致沪深两市与房地产相关的板块大幅下跌,市场恐慌情绪可见一斑。

中国房地产业协会副会长朱中一认为,事实上,楼市调控并不是 狼来了 ,打压房价也并不是调控的目的,而是要促进房地产市场平稳健康发展。我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。

楼市回暖是不争的事实,但也要看到地区和城市的差异性,同比数据有涨有跌 。朱中一称,不管是 春天派 还是 冬天派 ,都要以事实为依据,科学地分析判断市场发生的变化,而不是一味地看多或者看空。房价由土地成本、劳动力成本、建安成本等构成,不可能也不应出现脱离市场实际情况的暴涨或暴跌现象。

(编辑:野渡)

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