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上市房企拿地不手软

发布时间:2021-10-20 21:46:37 阅读: 来源:水空调厂家

上市房企拿地不手软

上市房企拿地不手软 更新时间:2010-2-23 0:21:30   本报今天消息 信达地产、正和股份、莱茵置业三家上市房地产公司今天齐齐发布拿地公告,披露了在节前竞得地块的信息。而在此前的牛年最后几个交易日,福星股份、香江控股等多家上市公司也相继发布了新增土地储备的消息,可见,虽然近期有关房地产的调控消息不断出台,春节期间房地产销售也低迷,但上市房企拿地仍不手软。

根据今日的公告,上述3家公司均在2月11日左右竞得地块。正和股份子公司2月11日接到成交确认书,一口气竞得柳州四宗地块,总土地面积将近19万平方米,总成交价格将近1.8亿元。信达地产也于11日通过全资子公司以2118万竞得一建设用地15万平方米的住宅用地。

今年以来土地市场供需两旺,而上市公司成为其中最为活跃的一支力量。据不完全统计,从港股上市公司上海证大拿下外滩高价地皮以来,至今已有十多家上市公司发布了拿地公告,同时,不仅仅龙头企业,就连以往在土地市场鲜有“斩获”的上市公司也重新登场。

在上海外滩“地王”招标中,上海证大以92.2亿元竞得上海新地王。几天后,在上海黄浦区163地块公开出让中,新世界与新黄浦集团联合体最终以34.1亿元拍得该地块,楼板价为每平方米5.18万元,创下了当时全国地王单价新纪录,尽管几天后这一纪录被华侨城集团改写。上述抢夺激烈的地块均为商业用地,而今日发布公告的莱茵置业以总价4.08亿元联合竞得的1.79万平方米地块,也是商业用地。

从中可以看出,房地产市场调控使得更多开发商转型商用物业,尤其是一些前期并无大型项目储备或以住宅开发为主的上市公司,也转而开发商业项目。

除了对商办用地的争夺激烈,在“土地储备就是未来”的行业规律下,大部分房地产企业依旧在住宅用地市场上攻城略地。上市公司因为有再融资的条件,积累了较强的资金实力,相较于实力有限的中小型非上市房企,参与土地公开出让具有一定优势。

金丰投资去年发行了公司债,今年2月10日宣布以13亿元的价格竞得无锡市一建面超过20万平方米的地块。ST松江、中航地产、深物业等也在节前发布了拿地公告,而福星股份、云南城投还不止一次扩张土地储备。

作为业界的一种趋向,持有型物业不仅可以持续性地产生租金收益,更可以长期产生资产增值,能够有效增强企业抵御行业大幅度波动的能力,因此越来越多的上市房企开始涉足持有型物业开发。

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