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一线楼市土地供应同比翻倍部分城市新房成交出现暴跌现象

发布时间:2021-01-21 08:28:56 阅读: 来源:水空调厂家

摘要: 近日,广州实行最新限购之后,新房成交量出现了大幅下跌现象。同时,随着全国多地城市限售开始,楼市降温的信号再次变得明显。

近日,广州实行最新限购之后,新房成交量出现了大幅下跌现象。同时,随着全国多地城市限售开始,楼市降温的信号再次变得明显。那么,在这次跟风的限购浪潮中,哪个城市会最先打响楼市下滑的浪潮,未来的房价真的会大跌吗?

一线城市一季度土地供应同比翻倍

近日,中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报(2017.1-3)》,数据显示,2017年1-3月,全国300个城市共推出土地5180宗,同比减少11%;推出土地面积19933万平方米,同比减少6%;成交楼面均价为4019元/平方米,同比上涨55%。

其中,一线城市共推出土地117宗,推出土地面积601万平方米,同比增加104%;成交楼面均价为19729元/平方米,同比增加8%,土地平均溢价率为20%。二线城市共推出土地1711宗,推出土地面积7430万平方米,同比减少12%;成交楼面均价为5957元/平方米,同比上涨72%,土地平均溢价率为31%。

而在土地成交价款方面,中原地产研究中心数据显示,截至3月30日,全国50大热点城市合计出让土地金额为5885.8亿,同比2016年同期的3689.1亿上涨了59.6%。武汉等19个城市土地出让金3个月超过百亿。

某国有行暂停房地产开发贷款:建筑类也不行

一位接近国有银行的人士告诉澎湃新闻:“目前多家银行都停了,不仅是对于开发商停止贷款,连与其开发相关的企业都不发放贷款了,例如建筑工程类的公司,也在暂停发放开发贷的名单里。”至于停止开发贷的原因,上述人士表示,国有银行更多的是为了配合国家的房地产调控任务,同时,要严控房地产金融业务的风险。

中国逾10城房地产“限售” 楼市现全面降温信号

目前调控风暴已经席卷中国45个城市,房地产市场出现全线降温的信号。设置已购商品住房转让年限,被视为“斩断楼市流动性”的狠招。这种方式类似于股票的实施T+1制度,防止当天买卖炒作。据统计,目前已有包括厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐等在内的10余个城市使用这种“限售”措施。

国务院:批准宁乡撤县设市 由湖南省直辖长沙市代管

4月13日消息,经国务院近日批准,同意撤销宁乡县,设立县级宁乡市,以原宁乡县的行政区域为宁乡市的行政区域。宁乡市由湖南省直辖,长沙市代管。

宁乡位于湖南中部,隶属省会长沙市,面积2906平方公里,常住总人口 116.8万。2016年,宁乡跻身全国县域经济与县域基本竞争力百强县(市)第35位。撤县设市将对宁乡的城市定位、功能和发展空间等起到重要的战略作用。

广州楼市限售后新房成交量“急冻”式下跌7成

继3月17日晚发布“认房又认贷”政策后,3月30日晚广州再度全面升级楼市调控,叠加“限售”措施。据中新网报道,广州新房成交量出现“急冻”式大规模下跌。数据显示,上周(4月3日至4月9日)广州全市共网签一手住宅1571套,环比上上周(3月27日至4月2日)的5893套,大幅缩水73.34%,成交均价也受到重创,录得15331元/平方米,环比下跌14.25%。

北京25万平方米巨无霸地块58亿元成交 溢价率仅17%

4月11日,北京市土地市场推出一幅面积达到24.9万平方米的土地,最终,该地块由国开东方+万科联合体以58.5亿元低价成交,溢价率仅为17%,未触及土地合理价格上限。

山西“房改房”转移登记需缴纳1%土地出让金 期限改为70年

近日,山西省国土资源厅出台政策明确,对已购公有住房(房改房)符合转移登记条件的,土地出让金按照成交价1%缴纳,土地使用期限调整为70年。

值得注意的是,成交价低于税务部门计税评估价的,以税务部门认定的计税评估价为准。

土地使用年限的起始期,为该宗地内第一套房屋上市交易之日起计算,同时土地性质变更为出让。

据了解,山西省自2016年5月18日正式启动不动产统一登记工作发证工作。山西省不动产登记有关负责人表示,虽然早已明确了已购公有住房可以过户交易,但是对于土地的有关问题,没有明确的规定和要求,导致长期以来“房地分离”的问题,阻碍了当前不动产登记业务的正常办理。

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