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掘金核心地段打造地产开发运营新模式盘楼

发布时间:2019-11-22 16:00:47 阅读: 来源:水空调厂家

掘金核心地段打造地产开发运营新模式

在刚过去的六一儿童节当天,力帆足球给重庆球迷送上了一份大礼—6月1日,重庆力帆置业队客场3:0击败青岛中能,从而拿下了中甲联赛4连胜,同时 也保持了联赛的10轮不败,更是以26分在本赛季首次登顶中甲积分榜榜首。与力帆足球同时走火的还有近日由力帆中心主办的“高尔夫一杆进洞赢特斯拉”活 动。

在刚过去的六一儿童节当天,力帆足球给重庆球迷送上了一份大礼—6月1日,重庆力帆置业队客场3:0击败青岛中能,从而拿下了中甲联赛4连胜,同时 也保持了联赛的10轮不败,更是以26分在本赛季首次登顶中甲积分榜榜首。与力帆足球同时走火的还有近日由力帆中心主办的“高尔夫一杆进洞赢特斯拉”活 动。

作为地产“新兵”的力帆置业,为何能不断掀起市场高潮、赢得喝彩?在力帆置业足球队成绩不断飙升的背后,力帆置业有着怎样的思考?在楼市竞争几乎白热化的当下,力帆置业将走出一条怎样的发展路径,并拥有怎样的发展规划?为此,重庆晚报记者独家专访了力帆置业总经理陈圣。

从2010年力帆在江北嘴拿地首次进入房地产至今,已经过了4个年头。而今的力帆置业,除了在江北嘴这个与上海陆家嘴齐名的城市核心地段打造高端写字楼项目之外,同时还与红星美凯龙联手在金开大道上打造一个总体量超过100万平方米的城市综合体—力帆·红星国际广场。

与此同时,力帆置业还涉足了旅游地产,在贵州遵义娄山关打造力帆首个旅游度假地产项目—力帆·娄山栖谷。

也就说是,成立仅4年多的力帆置业,如今已经布局了住宅、写字楼、综合体和旅游地产开发等多个地产业态。

那么在当前房地产市场竞争激烈、诸多房企都在谋求转型的市场中,力帆置业未来的发展重心在哪里?又有着怎样的发展战略规划?

“我们未来的发展重心依然在于城市核心地段的核心资产”,对于力帆置业未来的发展方向,陈圣坚定不移地说道,“力帆置业一直都坚持资本运作与资产经营的发展战略。”

陈圣同时指出,随着房地产市场供大于求的市场环境,以及我国经济转型调整产业结构大力发展第三产业的机遇,房地产行业从以集中“拿地开发—销售获 利”的单一模式运营,正在转变为通过经营性收益、经营性贷款、资产质押、复合型企业贷款抵押物等构筑资产持有、资产可持续经营的开发企业,而后者也将在未 来的竞争格局里占领制高点。

正是基于这样的认识,力帆置业刚一进入房地产行业,就积极认识和顺应时代之势,将企业发展战略和行业发展方向高度整合,以做好资产运作和资产经营型开发企业为目标。

主攻城市核心地段

坚持资本运作与资产经营战略

对于今年的力帆置业而言,最为红火的无疑是目前一路高歌猛进的足球,截至目前已经保持中甲联赛4连胜,同时也实现了联赛10轮不败的业绩,更是以 26分的积分在本赛季首次登顶中甲榜首。此外,近段时间以来,由力帆中心主办的“高尔夫一杆进洞赢特斯拉超跑”活动,也因为特斯拉这个关注焦点而不断走 红。

那么在力帆置业这些大手笔动作的背后,究竟蕴藏着怎样的思考?

“力帆足球传承的是力帆坚韧不拔的精神,而一直以来都非常注重运动理念的力帆,在借助足球这个宣传载体提升企业形象和品牌的同时,也将为市民和社会 做出自己应有的贡献”,陈圣在谈及足球时说道。而对于高尔夫球赛,力帆置业则希望通过这些比赛,在提升企业品牌影响力和为力帆置业凝聚圈层资源的同时,也 为推动重庆乃至中国高球事业做贡献。希望通过努力使高尔夫不再是一种贵族运动,而更是一项全民参与的健康体育运动。

实际上,力帆置业一直将“慈善力帆、运动力帆、品质力帆、绿色力帆”作为企业核心的价值理念,积极组织和参与各项慈善、体育、公益环保活动,这也是 力帆一直努力坚持做体育做公益到今天的动力—从力帆足球队的冠名到力帆高尔夫球队的冠名;从力帆光彩学校的落成到“我爱娄山大自然公益环保”活动,力帆置 业始终坚持弘扬体育文化与公益慈善事业,把绿色、健康与运动结合起来的发展战略,以求实现企业效益和社会效益的共赢。

打造高端圈层活动

提升企业品牌影响力

近年来,重庆房地产市场中的写字楼供应不断增加,尤其是在当前楼市相对疲软的市场环境下,重庆写字楼市场究竟该如何突破?未来的写字楼市场表现究竟如何?

在陈圣看来,总体而言,重庆的写字楼市场还是比较健康,目前的供应量经过2-3年基本能够消化,尤其是随着重庆经济高速增长,众多国内外知名企业进入重庆,对重庆写字楼的需求量会不断增加。

不过陈圣同时也指出,目前重庆写字楼“冰火两重天”的市场分化趋势不断加剧。“虽然近两年重庆写字楼市场空置率一直保持高位,但甲级写字楼的市场表 现却格外突出”,陈圣解释道,不仅租金增幅超过重庆全市平均,被吸纳面积也不断上升,特别表现在配套完善、交通便利、品质稀缺的优质项目上。未来重庆写字 楼市场将出现分化,大量优质写字楼的入市在提升整个市场档次的同时,由于充足的需求也促使这一部分写字楼表现较突出。

陈圣同时分析指出,房地产市场经历了2008年的金融风波,以及2010年远超于正常水平的房地产投资增长率等地产风云之后。如今正在经过大浪淘沙 式地市场竞争,并逐渐呈现出健康的发展景象,很多急于求利的开发商在地产界昙花一现,现在都不存在了。这是市场经济作用的结果,也是必然的结果。

来源:华龙网-重庆晚报

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